עורך דין פשיטת רגל גבעתיים

דיירת מוגנת מגבעתיים שגרה בדירה של פושט רגל – מה הדין?

 
הנאמן הגיש בקשה למתן צו לניהול נכס מקרקעין המצוי בגבעתיים.
 
עובדות לשעבר של החייב ביקשו להכריז עליו כפשוט רגל, בגין שכר עבודה וזכויות נלוות שהחייב חב להן.
 
החייב הוכרז כפושט רגל במסגרת תיק פשיטת רגל אשר התנהל בבית המשפט המחוזי.
 

בנכס בגבעתיים התגוררה דיירת המוגנת – קשישה בת 95.   הבקשה לגבי הדירה בא מתגוררת הדיירת המוגנת.

צו לניהול נכס מקרקעין המצוי בגבעתיים

הבקשה שהוגשה לגבי הדירה

 
בבקשה נטען כי החייב ברח מהארץ תוך שהוא מותיר אחריו חובות רבים לנושים שונים המסתכמים בסך של כ- 13 מיליון ₪.
 
לטענת הנאמן, בעקבות מידע שהועבר לכונס הרשמי על ידי בא כוחה של דיירת מוגנת בנכס, לפיו, פנה לדיירת המוגנת עורך דין וביקש ממנה לפנות את הנכס.
 
תגובת הדיירת המוגנת התקבלה לתיק בית המשפט ב”כ הדיירת המוגנת, טען כי יש להורות לנאמן למכור את הנכס, לשלם את כל ההוצאות לרבות דמי פינוי לדיירת המוגנת בסך של 534,000 ₪ ולפעול על פי הוראות האפוטרופוס הכללי ביחס ליתרת כספי המכירה.
 
הדיירת המוגנת, הנאמן וב”כ הכנ”ר היו סבורים, כי מן הראוי ליתן את הצו המבוקש.
 

החייב ברח מהארץ תוך שמותיר אחריו חובות בסך של כ- 13 מיליון ₪

מה הדין לגבי נכס שלא ניתן לחלוקה?

 
בהקשר זה, קובע סעיף 113 לחוק הירושה, תשכ”ה-1965, שעניינו בנכסים שאינם ניתנים לחלוקה, כדלקמן:
 
“(א) נכס שאינו ניתן לחלוקה ונכס שעל ידי חלוקה היה מאבד שיעור ניכר מערכו, לרבות יחידה בחקלאות, בתעשיה, במלאכה או במסחר, ולמעט משק חקלאי שסעיף 114 חל עליו – יימסר ליורש המרבה במחירו, ובלבד שלא יפחת ממחיר השוק; הסכום שהציע אותו יורש ייזקף על חשבון המגיע לו מן העזבון, ואם עלה על המגיע כאמור, ישלם היורש את הסכום העודף.
 
(ב) לא הסכים אף יורש אחד לרכוש את הנכס כאמור בסעיף קטן (א) יימכר הנכס ודמי המכר יחולקו.
 
(ג) בית המשפט רשאי להורות שהמכירה תהיה בדרך שנכסים כאלה נמכרים בהוצאה לפועל או בדרך אחרת שיקבע, ורשאי הוא לקבוע את תנאי התשלום לפי סעיף קטן (א) ותנאי תשלום דמי המכר לפי סעיף קטן (ב).”
 

עיזבון המנוחה מכוח ירושה

הכרעת בית המשפט:

 
לאחר שבית משפט שקל את בקשת הנאמן, עמדת הכנ”ר, עמדת הדיירת המוגנת הוחלט כי דין בקשת הנאמן לקבלת צו לניהול הנכס שבמחלוקת להתקבל, בכפוף לתנאים מסוימים – ככל שיתברר, כי הסכם המכר שנחתם בין המנוחה לחייב, הינו תקף, קרי, כי החייב הוא בעל הנכס, הרי שאין ספק, כי בנסיבות אלה, יהיו נושי החייב, ולא הטוענים לזכויות בעיזבון המנוחה מכוח ירושה, זכאים לתמורה בגין מכירת הנכס, וזאת לאחר העברת חלקה של הדיירת המוגנת.
 
בית המשפט נעתר לבקשת הנאמן, למתן צו, בהתאם לסעיף 8 לחוק האפוטרופוס הכללי לניהול הנכס בגבעתיים.
 
עוד הוחלט כי הנאמן יפקיד את הכספים שיוותרו לאחר העברת חלקה של הדיירת המוגנת ותשלום ההוצאות כאמור לידי האפוטרופוס הכללי.
 
בכל הנוגע לזהות המנוחה ויורשיה ולתוקפו של הסכם המכר שנחתם לכאורה בין המנוחה (בעלת הנכס) לחייב.
 
לסיכום בית המשפט פסק כי ככל שיתברר, כי הסכם המכר האמור, תקף, יעביר האפוטרופוס הכללי את הכספים שהופקדו בידיו הנאמנות לקופת הכינוס לצורך חלוקתם בין נושיו של החייב לפי סדר קדימותם.

זקוק לעזרה?

לפנייה לעורך דין מומחה בפשיטת רגל בגבעתיים – לחצו כאן