ביטול העברת דירה באור יהודה על ידי פושט רגל לגרושתו

ויתור על הזכויות בנכס במסגרת הסכם הגירושין

 
הוגשה בקשה לאשר לנאמן בפשיטת רגל להתקשר בהסכם בינו לבין גרושתו של החייב, בקשר עם מימוש ומכירת בית מגורים באור יהודה, שהזכויות בו רשומות בחלקים שווים על שם החייב וגרושתו.
 
בהסכם נקבע, בין היתר הנכס יימכר כפנוי וכי גרושתו של החייב מוותרת על זכותה ועל זכויות ילדיה ובני משפחתם המתגוררים עמה בנכס לדיירות מוגנת או לדיור חלוף.
 
הבקשה הוגשה לאחר שהחייב העניק לגרושתו שלא כדין את מחצית מזכויותיו בנכס ומשכך הענקה זו בוטלה כלפי הנאמן.
 

החייב ויתר על זכויותיו בנכס במסגרת הסכם הגירושין שקיבל תוקף של פסק דין.   הנאמן הגיש בקשה לביטול הענקת מחצית מהזכויות בנכס מהחייב לגרושתו וניתנה החלטה המורה על ביטול ההענקה.

ביטול הענקת מחצית מהזכויות בנכס מהחייב לגרושתו

 

טענות סותרות של החייב לגבי הדירה באור יהודה

 

בדיון שהתקיים בבית המשפט נחקר החייב והעיד שאינו מתגורר יותר בנכס, כי הוא לן אצל בני משפחה וחברים ומבלי שיש לו מקום מגורים קבוע.
 
בהתאם להלכה הפסוקה, סבור הנאמן שאין לאפשר לחייב לטעון טענות עובדתיות סותרות בהליכים שונים (בר”מ 8689/14 הועדה המקומית לתכנון ובניה מגדל העמק נ’ מבני תעשיה בע”מ (4.5.15).
 

ההסכם בין פושט רגל לגרושתו למכירת הדירה באור יהודה

 
לאחר שבית המשפט בחן את את טענות הצדדים נפסק כי שאין לעכב את הליכי המכר ויש לאשר את ההסכם.
 

גרושתו של החייב שמיוצגת על ידי עורך דין, חתמה על ההסכם מרצונה, תוך שהיא מבינה את ההשלכות המשפטיות שלו, ולאחר שבתצהיר התומך בבקשתה לפירוק שיתוף, הבהירה המשיבה שברצונה לצאת לדרך חדשה ולפרק את השותפות בנכס עם החייב, וכי המגורים המשותפים עמו נכפים עליה לאחר שהחייב סירב לפנות את הבית עם גירושיהם.   שעה שגרושתו של החייב והנאמן הגישו בקשות לביטול פירוק השיתוף ובית המשפט נעתר לבקשות, ממילא אין בידי החייב להתנגד להליכי המכר עצמם.

האם יש לדאוג לחייב לדיור חלופי או לתמורה כספית?

 

הכרעת בית המשפט

 

בית המשפט לא ראה לנכון כל טעם לשעות להתנגדות החייב לבקשה מטעמים של חוסר כדאיות כלכלית.
 
הנאמן הפנה לדברי המשיבה שלפיהם מדובר בבית פרטי בן 4 קומות שממוקם באזור נחשב באור יהודה, ושנכס דומה באזור נמכר לאחרונה תמורת הסך של כ-3 מיליון ₪.
 
אף אם נניח שהתמורה שתתקבל לקופת פשיטת הרגל לאחר העברת מחצית הימנה למשיבה ובניכוי הוצאות המכירה תעמוד על מאות אלפי שקלים, ברי כי מדובר בתמורה משמעותית לנושי החייב, ומקל וחומר שעה שבקופה מצוי סכום זניח ביותר.

 
כמו כן בית המשפט לא ראה מקום להידרש לטענת החייב בדבר זכאותו לדיור חלוף או תמורה כספית.
 
ככל שהחייב עומד על הטענה, אזי פתוחה לפניו הדרך להגיש בקשה מתאימה לאחר מימוש הנכס, ולאחר שתוברר התמורה בגינו.
 
בבקשה זו, ככל שתוגש, יידרש החייב להתמודד עם טענות הנאמן להשתק שיפוטי שמונע מהחייב מלקבל דיור חלוף.
 
מכל מקום הבקשה תבחן לאחר קבלת עמדות הצדדים ובהתאם להלכה הפסוקה.
 
לאור כל האמור, בית המשפט אישר לנאמן להתקשר בהסכם למכירת הדירה.
 
 
 

נגרם לך עוול? תן לנו לעזור לך

אז איך מתחילים?

לפנייה לעורך דין מומחה בפשיטת רגל – לחצו כאן